9 июля в Бресте состоялись очередные торги по продаже земельных участков под индивидуальное строительство. Всего в этом году Брестский городской центр по управлению недвижимостью провел три таких аукциона, что позволяет говорить об определенных тенденциях на рынке земли и предпочтениях претендентов. (Вечерний Брест)

Количеством и разнообразием предложений потенциальные застройщики сегодня не избалованы. Участки, которые они могут приобрести, чаще всего «наскребаются» при «ревизии» территорий ранее сформированных жилищно-строительных кооперативов индивидуальных застройщиков. Проще говоря, сотки изымаются у нерадивых владельцев. Или же, как вариант, происходит уплотнение существующих кварталов застройки.

Казалось бы, кусок земли в центре города – лакомое местечко. Но в том-то и дело, что 12-13 соток на Граевке, к примеру, «кочуют» с одних торгов на другие. Это касается участков, расположенных на ул. Железнодорожной, в переулке Железнодорожном и на ул. Красногвардейской. На последнем аукционе два участка в этом районе города также не нашли своих хозяев. Те, кто покупает землю в частную собственность, отдают явное предпочтение новым районам застройки: там всё «свеженькое», расстояние между домами выдержано в соответствии со строительными нормами; застройщики – преимущественно люди одного поколения, и меньше шансов нарваться на бабушку-соседку, которая попьет крови на почве земельных отношений. Да и по деньгам можно выиграть: кадастровая стоимость земли в центре города, которая закладывается в цену лота, достаточно высока.

Хорошо продаются участки под «индивидуалку» в Козловичах. Район «продвинутый» в смысле инфраструктуры и транспортного сообщения. Вот и на этом аукционе участок в Козловичах «ушел» за 170 млн рублей, превысив начальную цену в пять раз. 10 соток на ул. Дубровской были проданы новому владельцу почти за такую же цену – 160 млн рублей.

Можно говорить о том, что на участки под индивидуальную застройку существует устойчивый спрос. И на наделы в непосредственной близости от города с развитой инфраструктурой сформировалась цена в среднем около 15-20 тысяч долларов.

Похоже, что участок-рекордсмен был продан в этом году в Брестском районе – в деревне Тельмы. Счастливый обладатель элитной земли приобрел ее за 262 млн рублей. Неплохое пополнение местного бюджета! По информации районной землеустроительной службы, с начала года в районе было продано на торгах 17 участков (по одному-два в деревнях Тельмы, Страдичи, Знаменка, Скоки, Остромечево, Мухавец, Тюхиничи и других). Нашелся и человек, который купил площадку для реализации своей мечты в более удаленной от города деревне Смуга – за 8 млн рублей.

Как рассказал директор Брестского городского центра по управлению недвижимостью Владимир Мякотин, ближайшие перспективы для желающих приобрести участки под индивидуальное строительство связаны с дополнительной, внушительной по площади, территорией в районе Вычулки – Ямно, которая будет примыкать к существующей застройке. В настоящее время ведется работа по отводу земли. Кроме того, участки будут формироваться на ул. Карьерной (на месте бывших теплиц «Брестзеленстроя»). Плодородная, видимо, земля!

Антонина Хокимова

Опубликовано в Последние новости

Kvasov

В Москве неизвестные напали с ножом на градозащитника Владимира Квасова, передает Интерфакс со ссылкой на соседку активиста. Преступление произошло в четверг вечером в подъезде дома, где живет Квасов, в районе Алексеевский. Нападавшие жестоко избили 42-летнего градозащитника, проломив ему череп, и ударили активиста ножом в печень. Также у Квасова украли документы, которые он собрал в ходе расследования злоупотреблений в своем районе.

Активист госпитализирован в НИИ Склифосовского. Ему сделана операция.

По словам соседки Квасова, также принимающей участие в градозащитных акциях, за ним несколько дней следили двое молодых людей в капюшонах. Они, утверждает москвичка, и совершили нападение. При этом камеры видеонаблюдения, установленные рядом с подъездом, оказались замазаны черной краской.

Квасов известен борьбой с точечной застройкой в своем районе. В частности, он противодействовал незаконному сносу детского сада на улице Павла Корчагина и строительству отеля на улице Галушкина. По данным "Вечерней Москвы", градозащитник участвовал в проектах благоустройства города, которые курируют блогер Илья Варламов и муниципальный депутат Максим Кац, бывший член Координационного совета оппозиции.

Нападение на Квасова стало второй атакой на градозащитников за последние сутки. Утром в четверг в центре Нижнего Новгорода был жестоко избит гражданский активист Алексей Поднебесный. Пострадавший госпитализирован с переломом челюсти и сотрясением мозга. Его состояние расценивается как тяжелое. В последнее время Поднебесный активно боролся с уплотнительной застройкой.

Интерфакс

Опубликовано в Последние новости

ags 25-05-2010 750x-1036

У дапамогу гараджанам, якія ня згодныя з ушчыльняльнай забудовай, экалагічнае таварыства "Зялёная сетка" падрыхтавалі дапаможнік "Што рабіць у выпадку ўшчыльняльнай забудовы. Брашура для мясцовых жыхароў". З гэтай нагоды мы паразмаўлялі зь юрыстам арганізацыі Андрэем Раманцовым. Спецыяліст распавёў пра пра ўзровень прававой адукаванасьці беларусаў, пра актуальнасьць інстытуту грамадзкіх слуханьняў у нашай краіне і ягоныя пэрспэктывы, а таксама даведаліся, дзе ў Менску можна знайсьці карысны дапаможнік.

- Што Вы можаце сказаць агулам пра ўзровень прававой адукаванасьці беларускага грамадзтва?

- Трэба канстатаваць, што гэты ўзровень даволі нізкі. Падчас сваёй дзейнасьці мы сутыкнуліся з фактам: грамадзяне ня ведаюць сваіх правоў. Яшчэ менш людзі ведаюць, якім чынам гэтыя правы рэалізаваць або абараніць. Менавіта таму вельмі важна, перадусім, адукоўваць людзей, вучыць, заахвочваць не баяцца абараняць свае правы.

Дадзены падыход зьяўляўся адной з мэтаў нашага дапаможніку, у які ўвайшлі ня толькі практычныя парады, але й тэарэтычныя пытаньні: экалягічныя правы, асновы сыстэмы і кампэтэнцыі дзяржаўных органаў, асноўныя прававыя моманты зваротаў грамадзянаў і інш.

- Як Вы лічыце, чаму мясцовыя ўлады ў большасьці выпадкаў ігнаруюць правядзеньне грамадзкіх слуханьняў, проста зносяць адны аб'екты ды будаваць новыя?

- Тут бачацца дзьве прычыны. Па-першае, заўвагі й прапановы грамадзкасьці, зробленыя падчас правядзеньня публічных абмеркаваньняў, на жаль, паводле заканадаўства, ня маюць абавязковай сілы. Такія абмеркаваньні носяць выключна рэкамэндацыйны характар. Таму, безумоўна, улады хутчэй праігнаруюць грамадзкую дыскусію, чым прыслухаюцца да яе.

Па-другое, чыноўнікі падчас грамадзкіх абмеркаваньняў выступаюць не нэўтральным бокам (як гэта павінна быць), а бокам зацікаўленым, бо ставяць атрыманьне грошай ад інвэстыцыяў перадусім (выступаюць заўсёды на баку забудоўшчыкаў).

Таксама на дадзены момант ад грамадзянаў патрабуецца, каб іх заўвагі і прапановы былі аргумэнтаваныя і пацьвярджаліся канкрэтнымі нормамі беларускага заканадаўства. На нашу думку, гэта зьяўляецца беспадстаўным і няправільным: жыхары ня могуць быць кампэтэнтнымі ва ўсіх пытаньнях, зьвязаных з архітэктурнай дзейнасьцю і аховай навакольнага асяродзьдзя.

- Што Вы ўвогуле думаеце пра інстытут грамадзскіх слуханьняў і ягоныя пэрспектывы ў Беларусі?

- Інстытут грамадзкіх абмеркаваньняў ў цывілізаваных дэмакратычных краінах даволі дзейсны і эфэктыўны інструмэнт. Гэта працэдура дапамагае знайсьці кампраміс паміж усімі зацікаўленымі бакамі і прыйсьці да пэўнага кампраміснага рашэньня. Аднак, паколькі ў Беларусі адсутнічаюць дэмакратычныя інстытуты, а адпаведна, і да меркаваньня грамадзкасьці не прыслухоўваюцца, то ў дадзеным выпадку грамадзкія абмеркаваньні праводзяцца часта дзеля птушачкі. Тым ня менш, пры дастаткова правільным выкарыстаньні гэтага інструмэнта можна дасягнуць пасьпяховых вынікаў.

Па-сутнасьці, грамадзкія абмеркаваньні будуць эфэктыўнымі, калі яны з працэдуры інфармаваньня пяройдуць у сфэру дыскусіі, пошуку кансэнсусу і ўліку меркаваньняў усіх зацікаўленых бакоў.

- Ці верыце Вы, што ведаючы нормы закону і агульнымі намаганьнямі, можна зьмяніць прынятыя зьверху рашэньні? Можа ёсьць нейкія пазытыўныя прыклады?

- Так, я веру ў сілу грамадзтва. Як правіла, даволі значная колькасьць будаўнічых праектаў, што выносяцца на абмеркаваньне, маюць парушэньні заканадаўства. Адпаведна, ведаючы норму закона, можна ўказаць на гэтыя парушэньні і дмагчыся ва ўпаўнаважаных дзяржаўных органах адмены такіх праектаў.

Напрыклад, жыхарам з вуліцаў Арлоўская і Багдановіча, дзе зьбіраліся ўзводзіць спартовы комплекс ў парку Дружбы народаў, атрымалася адстаяць парк. Посьпех быў дасягнуты дзякуючы пісьменным заявам і скаргам, шырокай падтрымцы неабыякавых гараджанаў і грамадзкім аб'яднаньням, а таксама дзякуючы апэратыўнасьці і кансалідацыі жыхароў.

00gorod-430x610

У дапаможнік "Што рабіць у выпадку ўшчыльняльнай забудовы. Брашура для мясцовых жыхароў" уваходзяць практычныя парады, неабходныя нормы заканадаўства, кантакты, формы зваротаў у дзяржорганы, а таксама магчымая стартэгія дзейнасьці. На сёньняшні дзень дапаможнік разьлічаны на Менск, але неўзабаве плянуецца распачаць распаўсюджваць яго па асноўных рэгіёнах краіны.

Выданьне можна знайсьці і спампаваць праз інтэрнэт  па спасылцы http://greenbelarus.info/gorod.

У друкаваным выглядзе дапаможнік шукайце ў кнігарні "логвінаЎ", галерэі "Ў", ДК "Лямора", МАЦ "Фіальта", музэі Азгура, управе БНФ, праваабарончым цэнтры "Вясна", Цэнтры экалягічных рашэньняў, офісе Беларускай партыі зялёных, антыкавярні "Дом Фішара", Ме100.

Таксама можна зьвязацца з таварыствам "Зялёная сетка" па тэл.: 8 (017) 3354725 або напісаць на e-mail:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.  і узяць папяровы варыянт.

Дапаможнік выдадзены на дзьвюх мовах – беларускай і расейскай.

 

"Что делать в случае уплотнительной застройки" руководство для местных жителей. Скачать

"Што рабiць у выпадку ушчыльненай забудовы". Спампаваць

"Примерные формы обращений". Скачать

"Спіс прыкладных форм зваротаў". Спампаваць

"Стратегия борьбы с уплотнительной застройкой". Скачать

Аўтар: Насця Александровіч

Опубликовано в Новости Зеленых

belomorskaya2 - 023Представители инициативных групп, которые в разных районах Минска борются с уплотнением, сообщили журналистам о том, что намерены объединиться. Они подписали меморандум о сотрудничестве и взаимопомощи местных инициатив. Жители столицы хотят инициировать создание Общественно-консультационного совета при Комитете архитектуры и градостроительства. По их мнению, взаимодействие представителей местных инициатив с властями поможет, с одной стороны, защитить права минчан, а с другой - не допустить громких уплотнительных скандалов в будущем.

На встрече с журналистами присутствовали представители инициатив по громким уплотнительным "войнам" последнего времени: жители улицы Цнянской, микрорайона Уручье-2, некоторых других "горячих точек", а также представитель инициативной группыВиктор Толмачев, выступающий в защиту  автовокзала "Московский".

Жители напомнили о некоторых своих проблемах. Например, представитель инициативной группы по Цнянской Виктория Цитович рассказала, что стадион у компании "Тамбаз" жителям так и не удалось отстоять. Дом "Тамбаза", правда, с уменьшенной этажностью, городские власти рекомендовали к строительству.

uplotnenie memorandum 2

"Наша улица Цнянская упирается в Комаровский рынок. Мы живем в очень тяжелом транспортном месте, все подъезды к нашему району односторонние, количество транспорта невероятное. У нас на этот большой район было лишь одно светлое место – хороший нормальный стадион. На этом стадионе могли заниматься дети, могли гулять жители. С одной стороны стадиона – детский сад, с другой стороны - школа № 76, наши дома. Этот стадион периодически нравится застройщикам. Шесть раз нам предлагали проекты уничтожения стадиона, все шесть раз мы эти проекты отбивали. Мы в прошлом году собрали 2,5 тысячи подписей против застройки "Тамбаза", и горисполкомом был дан ответ, что стройка признана нецелесообразной, потому что нарушались санитарные нормы - нормы по инсоляциям, нормы по парковкам... Нам дали конкретный, непустой ответ. Мы передохнули, но очень быстро мы поняли, что зря выдыхали", - рассказывает Виктория Цитович историю "войны" в своем районе.

По мнению представителя инициативной группы, выступающей против уплотнения микрорайона Уручье-2, Леонида Можальского, есть проблемы, которые затрагивают не только жителей домов, прилегающих к строительству, а проблемы, которые объединяют гораздо большее число жителей - напомнил он о "битвах" вокруг Севастопольского парка и автовокзала "Московский". К слову, Виктор Толмачев сообщил, что против сноса автовокзала "Московский" собрано почти 4 тысячи подписей под электронной петицией и 1600 подписей на бумаге.

uplotnenie memorandum

Однако, по словам активиста оргкомитета по созданию общественной организации "Европейская перспектива" Дениса Кобрусева, "сегодня сложилась такая ситуация, когда что бы ни делали местные жители, какие бы нарушения они ни находили, сколько бы подписей ни подавали против и как бы ни аргументировали, это не действует. Остаются довольными инвесторы, остается доволен город, недовольными остаются местные жители. Очевидно, что влияние каждой инициативной группы недостаточно для изменения ситуации в городе, и было принято решение, что минчанам активным нужно объединяться, чтобы изменить ситуацию и чтобы заставить чиновников прислушаться к мнению людей".

Подписавшие меморандум инициативные группы предложат городским властям создать Общественно-консультационный совет при Комитете архитектуры и градостроительства, в который бы входили представители местных инициатив.

"Процедура создания ОКС должна быть прозрачной, включать замечания предложения широкой общественности. Создание ОКС мы рассматриваем как площадку для диалога с городским властями по вопросам градостроительного развития Минска, способа решения будущих конфликтных ситуаций на ранней стадии", - обозначено в меморандуме.

Второе, что собираются прояснить местные инициативы – это понятие "третейских судей" в градостроительных конфликтах. По их словам, в последнее время в государственных СМИ идет речь о неких "третейских судьях" из Белорусского союза архитекторов, имеющих вес в градостроительных спорах: "Кто эти эксперты? Кто назначил их "третейскими судьями"? На основании каких документов они проводят экспертизу? Где их экспертные заключения? Мы обратимся с этими вопросами к председателю БСА и будем требовать ответа на поставленные вопросы, их открытости и публичности в их дальнейшей деятельности".

Представители инициативных групп намерены встречаться с депутатами Минского городского совета депутатов и депутатами Палаты представителей Национального собрания Республики Беларусь. "Наша задача – привлечь их внимание к проблемам уплотнения Минска, привлечь к активному участию в защите прав и законных интересов избирателей своих округов", - заявляют жители Минска.

"Будем обращаться в Администрацию президента. Поскольку политика тотального уплотнения Минска, проводимая Мингорисполкомом, противоречит многочисленным заявлениям президента о допустимости только точечного уплотнения и там, где это не вызывает массовые протесты жителей", - говорят инициативные горожане.

Источник tut.by 

Опубликовано в Последние новости
Пятница, 05 Апрель 2013 03:04

Минчане действуют!

ochered na zhile

Минск, 4 апреля. Для эффективной борьбы с уплотнением жилой застройки, защиты зеленых насаждений и экологической обстановки Минска группы столичных жителей решили объединиться. Об этом объявили на пресс-конференции 4 апреля лидеры местных инициатив Минска из микрорайонов Уручье-2, Восток-2, с улиц Цнянской и Якуба Коласа, Гая и Веры Хоружей, Пулихова и Первомайской.

В подписанном меморандуме о сотрудничестве и взаимопомощи говорится: "Мы представляем местные инициативы города Минска, которые занимаются решением социальных проблем широкого спектра, а именно борьбой с незаконным уплотнением жилой застройки, защитой зеленых насаждений и экологии города, сохранением и развитием зон рекреации, созданием современной удобной для жителей города инфраструктуры, содействием созданию комфортной безопасной среды проживания и работы людей и другими вопросами, имеющими социальное значение".

Как отметил общественный активист Денис Кобрусев, меморандум не провозглашает создание какой-либо организации, требующей государственной регистрации, поскольку общение общественных инициатив с органами местной власти "закреплено конституционно". "Задача этого меморандума в объединении людей для взаимопомощи, обмена опытом в общении с чиновниками и увеличении влияния местных жителей", — пояснил он.

При необходимости, добавил Кобрусев, кооперация местных инициатив готова начать процедуру юридической регистрации общественной организации в соответствии с законодательством. "Но сегодня такой вопрос не стоит", — сказал он.

Леонид Можальский, представитель группы минчан, проживающих в микрорайоне Уручье-2, сообщил о первых шагах, которые готовятся предпринять объединившиеся жильцы.

По его словам, активисты предложат городским властям создать общественно-консультационный совет при комитете архитектуры и градостроительства Мингорисполкома с включением в состав представителей местных инициатив.

Группы минчан также намерены обратиться к Белорусскому союзу архитекторов с целью узнать состав и принципы работы так называемых "третейских судей" — членов союза, чья экспертная оценка влияет на решение о строительстве тех или иных, зачастую спорных, объектов в столице. Такой экспертный орган, по мнению объединения городских жителей, не должен быть не только анонимным, но и одобренным как самими властями, так и минчанами.

Планируется привлечь внимание депутатов Мингорсовета и Палаты представителей Национального собрания к проблеме уплотнения жилой застройки и призвать их к активному участию "в защите прав и законных интересов избирателей своих округов".

Кроме того, активисты намерены обратиться в Администрацию президента, поскольку, как заявил Можальский, политика городских властей на "тотальное уплотнение" противоречит заявлениям главы государства о том, что уплотнение Минска должно быть исключительно точечным.

Обо всех своих шагах объединение местных инициатив Минска будет информировать общественность через СМИ.

Источник: belapan.by

Пришла весна. Активизировалось строители, ожили инвесторы. А значит, в городе снова будут говорить об уплотнении. Это некрасивое, вульгарное слово в последнее время в Минске произносят все чаще.

Опубликовано в Человек и природа