000aaaackaha2

Новой «горячей точкой» на карте градостроительных конфликтов Минска становится улица Тикоцкого в Зеленом Луге. Люди стали горой за лесополосу, где на месте заброшенного туалета компания «Гаисервис» собирается построить «Клуб любителей бега».

По мнению местных жителей, спортивный клуб — лишь ширма, за которой скрывается казино или бизнес-центр. Кроме того, под угрозой вырубки оказались полсотни деревьев — часть зеленого «экрана» между МКАД и жилыми домами. В ход идут партизанские методы борьбы: несколько раз протестующие срывали сетку со строительного забора. А вчера более 200 человек вышли на улицу, чтобы открыто заявить: стройки не допустят.

Вечером после работы люди стали стягиваться на место, где уже выставлено ограждение. Затем появились представители застройщика — молодой человек и девушка. Местные жители сразу же обступили их со всех сторон.

— Что строить собрались? Бордель? Казино? Или публичный дом?

— Клуб любителей бега. Это спортивный объект, строительство которого допустимо в зеленой зоне, — старался держаться невозмутимо представитель компании застройщика Сергей Канаш.

— Знаем мы ваши схемы — строите клуб любителей выжигания по дереву, затем — хоп, оглянуться не успеешь — казино, — в толпе нарастало возмущение.

По словам застройщика, у компании есть все документы, позволяющие начинать подготовку площадки и строительство. Люди требовали показать разрешения.

— Мы не обязаны держать на стройке всю документацию, — прозвучал ответ. — Но на вчерашнюю встречу приносили целую папку.

Первая встреча жителей Зеленого Луга с застройщиком состоялась в понедельник 22 июля. Как нам рассказали, папка у бизнесмена действительно была, но демонстрировать ее содержимое он отказался. Заместитель директора «Гаисервис» Юрий Карпилович предлагал протестующим создать комитет, чтобы общение изнакомство с документами проходило без балагана.

— Может, с документами у вас все в порядке, но вы забыли о главном — не спросили нас, — с укоризной заметила женщина. — А это нарушение закона.

Жители улицы Тикоцкого утверждают, что общественного обсуждения как такового не было. На самом деле формально оно все же проводилось — в конце декабря 2012-го — начале января 2013 года. Однако анонсировала его небольшим объявлением лишь одна газета «Звязда». Даже на сайте администрации Первомайского района о проекте не было ни строчки. Никто из жителей улицы не припомнит, чтобы на подъездах висели объявления. О «Клубе любителей бега» Зеленый Луг узнал лишь две недели назад, когда рядом с заброшенными туалетами появился строительный вагончик.

Как выясняется, инвестиционный договор между Мингорисполкомом и «Гаисервис» был заключен еще в 2011 году, тогда же разрабатывался проект клуба. Почему в таком случае общественное обсуждение проводилось не сразу? О мнении людей чиновники забыли и спохватились лишь спустя год? Вопрос этот вчера адресовать было некому.

— Почему на встречу не явился никто из Мингорисполкома, где Кудревич (глава администрации Первомайского района — прим. Onliner.by) и его замы? Им безразличны наши проблемы? — возмутился кто-то. — Так завтра мы сами к ним пойдем и станем под окнами. Таким же составом.

— Это ваша земля? По какому праву здесь хозяйничаете? — допытывались люди.

— В данный момент земля у нас в аренде, — последовал ответ от «Гаисервис».

В толпе кто-то пустил слух, что застройщик — российский бизнесмен.

— Ты не белорус! Ты россиянин, вон отсюда! — уже не контролировали эмоции протестующие. — Россияне здесь не станут никогда!

В какой-то момент показалось, что над представителем застройщика нависла реальная угроза. Молодой человек отошел в сторону и попросил стоявшую неподалеку коллегу вызвать милицию. Как ни странно, при всем внимании правоохранительных органов к массовым мероприятиям, на вчерашнем многолюдном собрании в Зеленом Луге не было ни одного милиционера. Появились они, кстати, лишь под конец встречи, когда люди начали расходиться.

В дальнейшем Сергей Канаш отвечал на вопросы в основном односложными фразами или просто молчал, не желая провоцировать людей на новые выпады.

— Собирайте манатки. И не тратьте понапрасну деньги, — все еще горячились люди. — А сетку рабицу свою снимите и продайте.

— Не дадим! За руки все возьмемся и будем стоять, костьми ляжем, но стройки не будет, — предупредила пенсионерка.

— Очень неприятно читать на форуме, как на жителей Зеленого Луга вешают ярлыки: район алкоголиков, собачников и тому подобное, — обратилась к нам девушка с ребенком на руках. — Пишут, что бунтуют только выжившие из ума пенсионеры. Это ложь. В районе живет много интеллигенции. Молодежь и люди среднего возраста тоже против этого клуба. Ведь строить хотят не на пустыре — отбирают зеленую зону, где мы гуляем с детьми.

Представители застройщика тем временем отошли в сторону, а люди скандировали: «Стройке нет!» и «Сохраним наш лес!».

Полуторачасовая встреча закончилась ничем. Каждая сторона осталась при своем мнении. Жители Зеленого Луга припомнили, что Лукашенко распорядился сажать за решетку нерадивых застройщиков, и пообещали обратиться к главе Администрации президента Андрею Кобякову. Представители «Гаисервис», показалось нам, отреагировали на это совершенно спокойно и равнодушно.

Источник: www.smartminsk.org

Опубликовано в Качество жизни

000aaaf1401c804d1e79cdb4902fda5a930a86

Очередного градостроительного конфликта в Уручье, похоже, не избежать. В минувшую пятницу во второй половине дня несколько рабочих начали огораживать забором площадку на улице Шугаева, где планируется строительство 19-этажного дома ЖСПК «Первомайский-1». Против уплотнения выступают местные жители. По их словам, новостройка значительно ухудшит условия проживания, обострит транспортную проблему, а социальная инфраструктура района испытает еще бóльшие перегрузки.

000aaab66aa2aa0c6e77420207863992664b17

Напомним, прошлым летом жители Уручья митинговали против уплотнения района двумя домами для спецназа. Тогда, идя на уступки, председатель Мингорисполкома Николай Ладутько распорядился исключить из плана застройки Уручья еще два дома, в том числе дом ЖСПК «Первомайский-1», которыми также хотели уплотнить микрорайон. Было принято решение Мингорисполкома. Сегодня оно отменено, и участок на улице Шугаева передан УКСу Первомайского района.

000aaa11a6b0a88f50ca3f4c08ce24954ada3a

 

000aaa4739be31e3ec358d85047c415b73d9d7

 

Вчера ограждение будущей стройплощадки продолжилось. Забор установлен со стороны банка и детского сада.

 

000aaa7e7749f96436b688c7489bcd15419c9d

 

— Мы все в шоке от обмана. Все происходящее — обман жителей Уручья со стороны чиновников, — рассказала нам представительница инициативной группы Валентина Малютина. — Наши права и наше мнение — для них все это пустой звук. Создается впечатление, что чиновники, даже самого высокого ранга, отвернулись и просто перестали замечать наши обращения. В июне мы направили коллективное письмо в Администрацию президента с подписями 141 человека, и на него до сих пор нет никакого реагирования, тогда как отведенные законом две недели на ответ уже давно истекли.

000aaa936f38a389ef588dc207539385235120

000aaa6a6a2c331a348d66990ebce6bd481058

По словам Валентины Малютиной, в ближайшее время инициативная группа определится, каким образом бороться с уплотнением дальше.

Источник: www.onliner.by

 

Опубликовано в Последние новости

9 июля в Бресте состоялись очередные торги по продаже земельных участков под индивидуальное строительство. Всего в этом году Брестский городской центр по управлению недвижимостью провел три таких аукциона, что позволяет говорить об определенных тенденциях на рынке земли и предпочтениях претендентов. (Вечерний Брест)

Количеством и разнообразием предложений потенциальные застройщики сегодня не избалованы. Участки, которые они могут приобрести, чаще всего «наскребаются» при «ревизии» территорий ранее сформированных жилищно-строительных кооперативов индивидуальных застройщиков. Проще говоря, сотки изымаются у нерадивых владельцев. Или же, как вариант, происходит уплотнение существующих кварталов застройки.

Казалось бы, кусок земли в центре города – лакомое местечко. Но в том-то и дело, что 12-13 соток на Граевке, к примеру, «кочуют» с одних торгов на другие. Это касается участков, расположенных на ул. Железнодорожной, в переулке Железнодорожном и на ул. Красногвардейской. На последнем аукционе два участка в этом районе города также не нашли своих хозяев. Те, кто покупает землю в частную собственность, отдают явное предпочтение новым районам застройки: там всё «свеженькое», расстояние между домами выдержано в соответствии со строительными нормами; застройщики – преимущественно люди одного поколения, и меньше шансов нарваться на бабушку-соседку, которая попьет крови на почве земельных отношений. Да и по деньгам можно выиграть: кадастровая стоимость земли в центре города, которая закладывается в цену лота, достаточно высока.

Хорошо продаются участки под «индивидуалку» в Козловичах. Район «продвинутый» в смысле инфраструктуры и транспортного сообщения. Вот и на этом аукционе участок в Козловичах «ушел» за 170 млн рублей, превысив начальную цену в пять раз. 10 соток на ул. Дубровской были проданы новому владельцу почти за такую же цену – 160 млн рублей.

Можно говорить о том, что на участки под индивидуальную застройку существует устойчивый спрос. И на наделы в непосредственной близости от города с развитой инфраструктурой сформировалась цена в среднем около 15-20 тысяч долларов.

Похоже, что участок-рекордсмен был продан в этом году в Брестском районе – в деревне Тельмы. Счастливый обладатель элитной земли приобрел ее за 262 млн рублей. Неплохое пополнение местного бюджета! По информации районной землеустроительной службы, с начала года в районе было продано на торгах 17 участков (по одному-два в деревнях Тельмы, Страдичи, Знаменка, Скоки, Остромечево, Мухавец, Тюхиничи и других). Нашелся и человек, который купил площадку для реализации своей мечты в более удаленной от города деревне Смуга – за 8 млн рублей.

Как рассказал директор Брестского городского центра по управлению недвижимостью Владимир Мякотин, ближайшие перспективы для желающих приобрести участки под индивидуальное строительство связаны с дополнительной, внушительной по площади, территорией в районе Вычулки – Ямно, которая будет примыкать к существующей застройке. В настоящее время ведется работа по отводу земли. Кроме того, участки будут формироваться на ул. Карьерной (на месте бывших теплиц «Брестзеленстроя»). Плодородная, видимо, земля!

Антонина Хокимова

Опубликовано в Последние новости

001Kramarenko 06У архитекторов разных поколений  CityDog.by узнал, на какой город будет походить Минск в 2043 году, а заодно выяснил их отношение к новострою последних лет.

Георгий Заборский

Участвовал в разработке ТЗ инновационного кластера «Сколково», R&D-центра компании «Росатом», разработке стратегии развития востока Калининградской области. Один из создателей креативного кластера МЕ100 в Минске.

00Zaborsky main

 «Минск рискует превратиться в Москву»

Лет 30 назад Минск был олицетворением советской утопии больше, чем какой-либо другой город в Советском Союзе. У нас была стерта история до 1945 года, поэтому стала возможной реализация коммунистического идеала – города, полного общедоступных благ. И это хорошо получилось в Минске.

Спокойный зеленый город с колоннадами и соразмерной застройкой – вот лицо советской утопии. Оно узнаваемо, оно ценится, оно комфортно. Минск всегда сохранял соразмерность пешеходу.  Но за последние три года мы сделали все, чтобы город свое лицо потерял. Из комфортного пространства с человеческим масштабом и общественным транспортом столица становится местом, где удобно только на личном автомобиле. Мы превращаемся в Москву: даже ничего не сносим, но добавляем новый масштаб, подавляя то, что есть.

Минск, как это ни смешно, переходит к либеральной модели застройки. Liberal Values, которые в советское время превратились в замечательное слово «лавэ», определяют. Если есть точка, из которой можно извлечь дополнительную прибыль, Минск это делает. Лучший пример – дом «У Троицкого»: он создает новую дорогую жилплощадь, но понижает стоимость застройки вокруг себя.

00Zaborsky 12

00Zaborsky 08

00Zaborsky 10

00Zaborsky 11

Минск превращается в Москву, без ее преимуществ, но с ее недостатками: вылетная магистраль проспекта Победителей с Олимпийским комитетом, «Минск-Ареной», торговыми центрами – это переход на новый масштаб. Тут уже неуютно без личного автомобиля или толпы, в которой можно затеряться. Посмотрите на Кафедральный собор от Свислочи: на переднем плане новые, «как бы старинные» дома. Минчане очень боятся прошлого: сначала его старательно уничтожают, а потом строят копию. Новый старый город – это декорации, пусть и способные обмануть неискушенный взгляд, но крадущие у нас что-то глубокое.

00Zaborsky 100

00Zaborsky 02

00Zaborsky 06

Но есть и вторая тенденция – стремление работать с тем, что всегда отличало Минск, – с человеческим масштабом. Появляются первые проекты квартальной застройки, не похожие на обезличенные микрорайоны. Первые этажи на престижных улицах возвращаются к людям, пусть не в виде квартир, а в виде кафе, галерей. И самое главное: это делают отдельные, конкретные люди, их много, они доступны для общения. Идеальный пример – то, как оживает Октябрьская: «НьюТон», «Zнята», маленькие офисы, коворкинг, студенческие общежития. Это пример того, как Минск может остаться Минском, если мы победим тягу к масштабу.

Дмитрий Соколов

Спроектировал жилой дом по ул. Грибоедова, 2, коттеджный поселок «Медвежино» (1-я очередь), жилой комплекс «Аквамарин».

00Sokolov main

«Минск будет похож на Минск»

У Минска есть узнаваемое лицо, хотя такая же архитектура была во всем Советском Союзе. Но от того же Киева или Москвы мы отличаемся качеством жизни: много зелени, парков, отсутствие пробок и т.д. Лицо города формируется на этапе его активного развития. Для Минска это было время, когда город стал столицей и, конечно же, после войны. Сравните Минск 1950-х и 1960-х – отличий будет много. Но если человек из 1980-х увидит наш Минск, он не слишком удивится.

Любой город воспринимают в первую очередь по знакомым ансамблям. Для нас это площадь Победы, башни на Привокзальной площади. Что могут построить такого, чтобы кардинально изменить столицу? Мне кажется, о нашем времени вспомнят по возрождению Верхнего города. Хоть это и не современная архитектура, но она очень характеризует нашу эпоху. Благодаря этому Минск немного европеизировался. Минск будущего, думаю, будет отличаться от нынешнего обилием «жизни» именно в этом месте.

00Sokolov 15

00Sokolov 06

Возьмите тот же «Кемпински» – неплохое ведь будет здание по архитектуре, интересная отделка фасадов. Но если бы он стоял в другом месте. Там ведь тоже все непросто получилось: сначала рассмотрели проект, попросили снизить этажность. Но в итоге построят еще выше, чем планировали первоначально. Одним из заданий было сохранение электростанции, но вы видите, что происходит. А вот комплекс «Минск-Арены», например, не вызывает диссонанса со всем городом, все так, как и должно быть.

00Sokolov 04

0009 Sokolov

Да, многие современные здания портят Минск, некоторые улучшают. Но, как показывает опыт, город перерабатывает все. Я помню время, когда построился автовокзал «Московский». Как все негодовали! Плохо с транспортной доступностью, стоит между двух станций метро, так неудобно. А сейчас нет для всех лучше места для автовокзала, и жаль, что будут сносить.

 Виктор Крамаренко

Спроектировал Национальную библиотеку, железнодорожный вокзал, кинотеатр «Москва», обелиск «Минск – город-герой», новое здание музея Великой Отечественной войны.

00Kramarenko main

«Минск будет похож на Лондон»

Главная достопримечательность Минска – это водно-зеленый диаметр, который отличает его от многих европейских городов. Фрагменты такого зеленого обустройства есть во Франкфурте-на-Майне, но в гораздо меньших масштабах. И проспект Независимости. И то, и другое нам нужно оберегать. Немножко тревожит нынешнее наступление на зеленый диаметр. Фрагменты застройки должны быть, но только знаковые и компактные. Сейчас, наверное, только ленивый не говорит об отеле «Кемпински», который стал плотиной в самом узком месте зеленого диаметра, лишая часть города проветривания. К тому же своим грубым силуэтом это сооружение накладывается на памятник Победы. Когда-то в студенческие годы я был на практике в Москве. Тамошние молодые архитекторы шутили, что надо бы разобрать гостиницу «Россия», которая накладывалась на перспективу Красной площади. Прошло несколько десятков лет, и эти шутники на самом деле разобрали гостиницу, так градостроительная справедливость восторжествовала.

00Kramarenko 16

Будущий Минск у меня ассоциируется с Лондоном. В этом городе тоже много зданий классического стиля, но много и современной архитектуры. Их удачное сочетание – достижение английских архитекторов. В Минске это вполне уместно, только нужно действовать по принципу: «Семь раз отмерь, один раз построй». Если проводить аналогии, то можно вспомнить лондонский «Огурец», который сидит в старой городской среде, резко с ней контрастируя. У нас подобное найти трудно, но, например, бизнес-центр Royal Plaza по проспекту Машерова, который построен на месте кафе «Рэчанька», может претендовать на звание минского «Огурца». Его многие ругают, но мне кажется, это дело времени, просто не привыкли к такой застройке.

00Kramarenko 06

00Kramarenko 02

 Леонид Левин

Мемориальный комплекс «Хатынь», реконструкция Троицкого предместья, проекты зданий белорусского МИДа и ВДНХ, автор станций Минского метрополитена «Площадь Ленина» и «Немига».

00Levin main

«Минск будет похож на пригород Москвы»

Мой Минск – это шикарная водно-зеленая система, компактный и комфортный город. Но сегодня столица превращается в пригород Москвы.

В мое время у архитекторов был негласный закон: строишь здание в центре города, сделай развертку по всей улице, нарисуй дома. Сегодня этого не делают. Когда смотришь на силуэт столицы, кажется, что городу не достает твердой руки архитектора. В оркестре каждый начал играть свою партию, а нужен хороший дирижер. С другой стороны, всегда можно пенять на руководство, но виноваты и архитекторы, которые не умеют отстоять свой город.

Мы видим, как строится совершенно уродливое здание возле цирка. Там что, был свободный клочок земли? Нет, там отдыхали люди. Я был на совете, когда рассматривали этот проект. Посидели бы вы там, прочувствовали бы атмосферу! Нигде нет даже протокола этого заседания. Сидят москвичи, авторы этого проекта, нога за ногу. Я выступил против, сказал им: «Вы расстреливаете Минск. Кто вам дал на это право?» А они улыбаются. Мне ответили: «Левин завидует, что не ему дали проектировать это здание». Ну что на это можно ответить? Единственная моя глупость, что я не встал сразу и не ушел. Нужна гостиница, никто не спорит. Но можно же из центра города проехать, вы организуйте маршруты.

00Levin 06

00Levin 14

00Levin 05

Говорим, пишем, но Васька слушает да ест. К чему это соревнование в этажности? Это как попытка увековечить силу воли солдата высотой штыка. Я не ругаю все подряд, против московских архитекторов тоже ничего не имею. Вот только к городу они должны относиться как к невесте, а не как к падчерице.

Фото Юля Волчек.

Источник: www.citydog.by

3449e325c74ba5d1eab1d53d1b125e00

Новое предложение появилось в инвестиционном атласе на сайте Мингорисполкома: ресторан восточной кухни с объектами культурно-развлекательного назначения. Площадка для комплекса выделена возле минского аквапарка «Купалье» (район пересечения проспекта Победителей и МКАД), буквально на берегу водохранилища Дрозды.

В состав комплекса войдут ресторан на 1200 посадочных мест, пять банкетных павильонов, беседка, пирс и два теннисных корта. Площадь участка внушительная — 4,7 га, а площадь всех зданий — примерно 8200 квадратных метров.

00f761a9cbc7b597341b1d798dde2a4b0f

00ea99d5f7d01f8fec87a3f4b35f0ced87

«Согласно генеральному плану г. Минска предлагаемый участок находится в ландшафтно-рекреационной зоне, код по генплану 46 ЛР, и попадает в зону планировочного каркаса вдоль просп. Победителей, где установлен регламент преимущественного размещения спортивно-оздоровительных и культурно-развлекательных объектов О1-О2, — говорится в описании проекта на сайте Мингорисполкома. — Проектное решение ресторана увязано с прилегающими территориями проектируемого гостиничного комплекса и строящегося аквапарка».

При застройке участка придется вырубить десятки, если не сотни деревьев. По снимку со спутника видно, что площадка, выделенная под комплекс, — вовсе не пустырь. От инвестора потребуют выполнить компенсационные посадки, а также соблюсти режим прибрежной зоны водохранилища. Еще одно условие Мингорисполкома: при застройке необходимо обеспечить высокий архитектурно-художественный уровень.

Стоимость проекта, а также сроки строительства не сообщаются.

Источник: www.realt.onliner.by